Servicios
Servicios de Arquitectura
Nos especializamos en una amplia gama de servicios de arquitectura, tales como: subdivisión, fusión, proyectos habitacionales, loteos, proyectos de urbanización, revisiones independientes con especialistas certificados por el MINVU, proyectos comerciales, informe de factibilidad para construcciones ajenas a la agricultura en área rural IFC (antes cambio de uso de suelo), permisos de edificación, recepciones municipales, diseños personalizados, proyectos de demoliciones, construcción, entre otros.
Valuación de Activos
Somos una empresa orientada a cubrir distintas necesidades de valoración de bienes muebles e inmuebles a nivel nacional, bajo el alero de la Norma Internacional de Valoración IVS, las Normas Internacionales de Información Financiera IFRS y la Norma Chilena de Tasación NCH 3658 / 1: 2021 y 2:2022. Nos especializamos en la valorización de grandes paños de terreno, ubicados en la zona norte del país, cuyos valores e basan en amplias bases de datos con el registro de actos administrativos dictados sobre propiedad fiscal, las que son permanentemente actualizadas por la vía de canales formales de consulta.
Contamos con colaboradores de alta calidad y amplia experiencia a lo largo del país, lo que nos permite asegurar una amplia cobertura y tiempos de entrega competitivos. Nuestros informes de tasación se ajustan a los requisitos de la Norma Chilena, lo que los valida frente a cualquier disputa o controversia. Además, las referencias comerciales seleccionadas pasan por un procedimiento de homologación, corrección y ajuste de modo de asegurar una adecuada comparación. En caso de surgir dudas sobre el procedimiento de cálculo, las referencias comerciales, el valor final de tasación, o, cualquier situación asociada a la tasación, estas serán respondidas hasta dentro de un plazo de 6 meses posteriores a la entrega formal del servicio.
Análisis territorial y asesoría inmobiliaria
Nos especializamos en el análisis territorial de grandes paños de terreno como insumo para la evaluación del emplazamiento de grandes proyectos, a lo largo de todo el país.
Para eso, contamos con amplias bases de datos con el registro de actos administrativos dictados sobre propiedad fiscal, las que son permanentemente actualizadas por la vía de canales formales de consulta. Nuestros informes son acompañados por completas imágenes satelitales a todo color, que permiten una rápida y clara comprensión de los antecedentes proporcionados. En caso de surgir dudas sobre el contenido del informe, o, cualquier situación asociada a él, estas serán respondidas hasta dentro de un plazo de 6 meses posteriores a la entrega formal del servicio.
Inspección técnica de obras (ITO)
TASATERRA, en su marco colaborativo y su visión de compromiso con sus clientes, cuenta con una unidad de Inspección técnica de obras y construcción, generando servicios de inspección y supervisión técnica en proyectos de construcción,
remodelación, ampliación, habilitación y cualquier otra necesidad que requiera un control exhaustivo en el Plazo, Costo y Calidad de las obras en ejecución como principales áreas de gestión que aseguren el fiel cumplimiento de las obligaciones
técnicas contractuales y las especialidades involucradas.
Servicios tanto permanentes como parciales, según requerimientos y magnitudes. Con total resguardo de la Ley y
Normativa vigente.
SERVICIOS:
- Supervisión e inspección técnica de construcción y montaje, desde seguimiento en el inicio de las entregas de terreno, hasta las gestiones Municipales, etc.
- Verificación en recepción de equipos y suministros de obra, de acuerdo a la Normativa y Planes de Calidad.
- Control y seguimiento del programa de construcción del proyecto y cumplimiento de Plazos, Aumentos de Plazos, controles semanales, curvas S, curvas físico-financieras, etc.
- Revisión y control de Aumentos de Obras y Obras Extraordinarias, enfocados al cumplimiento contractual y reducción tendiente a cero de sobrecostos.
- Revisión y evaluación de Ensayos de la Obra.
- Levantamientos y verificación de elementos constructivos, aplicación de controles internos y herramientas digitales.
- Verificación de factibilidades necesarias para los proyectos de especialidad respecto a Arquitectura y Cálculo.
- Verificación y cuantificación movimientos de tierra en corte, rellenos, terraplén y manejo directo con Mecánico de Suelo para recepciones de sellos.
- Aprobación de los estados de avance del proyecto.
- Control y Archivo sobre toda la documentación técnica y administrativa que se genere durante el contrato.
- Generación y Presentación de Informes Periódicos del estado de avance del proyecto
- Revisiones y recepciones de terminaciones, R1, R2, RF.
- Registros y controles de puestas en marcha de todas las instalaciones.
- Coordinación de entregas a las Administraciones, cuando corresponda.